Как правильно приобрести недвижимость на вторичном рынке?

Многие российские семьи, особенно молодые, хотят приобрести недвижимость, например купить квартиру в сочи. Но, к сожалению не все семьи имеют возможность на приобретение собственного жилья. И связано это не с тем, что нет свободных квартир, а с тем, что стоимость их очень высокая, а доходы населения очень низкие. В этом случае большинство семей пытаются купить квартиру не в новом доме, а на вторичном рынке. После того как появилось ипотечное кредитование приобретение квартиры стало намного доступнее для большинства семей.

Вместе с этим покупка квартиры стало и довольно рискованным делом, так как появилось много мошенников. Что должен знать покупатель для того чтобы осуществить правильную покупку квартиры на вторичном рынке? Самый важный критерий при выборе квартиры считается «юридическая чистота». Невзирая на то, что такой термин официально не существует нужно уделять ему особое внимание. Под этим термином понимается отсутствие законного основания для того чтобы признать сделку недействительной. Очень часто признают сделки недействительными, где имеются нарушения прав детей. Также очень часто встречаются случаи продажи недвижимости по доверенности, которая выдана собственником, который уже умер. Эти сделки будут считаться недействительными.

Конечно, можно не проводить проверку на «Юридическую чистоту» недвижимости, и просто понадеяться на «авось». Но в этом случае спать спокойно 10 лет вы не сможете. Помимо этого в вашей квартире могут поселиться граждане, которые имеют право на это, к примеру, лица, которые долгое время находились в местах лишения свободы или же командировке. И в самом худшем случае вы можете лишиться квартиры. Второй немаловажный фактор во время приобретения квартиры - это стоимость. Каждому покупателю хочется потратить наименьшую сумму на приобретение, но также не забывайте что заниженная стоимость это всего лишь мошеннические предложения.

Категории: Покупки