Сервер восточноевропейской археологии

 Археология
Info обновлено: 06.11.2015 Сделать стартовой страницей

квартиры в новостройках от застройщика

01.04.2014

40

Приятный и значительный момент в жизни каждой семьи - это покупка собственного жилья. Кто-то предпочитает тихий район и малоэтажную застройку, кому-то по душе старинные сталинские дома на центральных улицах, кто-то выбирает квартиры от застройщика в современных многоэтажных жилых комплексах. Приобретение вторичного жилья в большинстве случаев проходит с участием профессиональных агентов по недвижимости, которые помогает подобрать объект, организовывают проведение расчетов и проведение сделки, занимаются документальным оформлением. В процессе покупки квартиры в новостройках от застройщика посредник не принимает участие, поэтому для грамотного оформления и последовательного порядка юридических действий стоит воспользоваться услугами юриста по недвижимости, а также самостоятельно контролировать весь процесс.

В каждой конкретной организации имеется утвержденная форма договора, типового формата нет, поэтому внимательное изучение данного документа просто необходимо для спокойствия покупателя и безопасности сделки. Основными пунктами договора являются:
- четко указанная стоимость квадратного метра;
- площадь покупаемого объекта, совпадающая с цифрами, указанными в прилагаемой планировке;
- общая стоимость недвижимости;
- указание строительного адреса, совпадающее с данными в разрешительной документации;
- сроки и формат оплаты;
- характеристики приобретаемой недвижимости;
- срок планируемой сдачи в эксплуатацию;
- реквизиты фирмы-продавца.
Если обсуждаются дополнительные выплаты или специфические условия, изменения планировки или сопутствующие строительные действия, требующие согласия покупателя, то данные договоренности должны быть зафиксированы документально.

Каждый застройщик должен иметь комплект документов, необходимый для строительства жилого дома. Перед подписанием основного договора следует ознакомиться с основными бумагами:
- зарегистрированный договор аренды земельного участка, на котором ведется строительство;
- разрешение на строительную деятельность;
- проектная декларация;
- постановление администрации города;
- предварительный план распределения квартир.
Для большей уверенности можно просмотреть учредительные документы компании, в которых отражено, как давно фирма присутствует на рынке. Длительный срок говорит о том, что фирма является надежным и ответственным строителем. Также можно уточнить, аккредитован ли застройщик в банках, предоставляющих ипотечные программы. Лояльность кредитных организаций будет дополнительной гарантией надежности застройщика.

Операции с недвижимостью - это важнейший процесс, поэтому стоит проверять и изучать каждую деталь. Только тогда сделка пройдет успешно, а покупатель станет счастливым собственником новой квартиры.


Как принять квартиру от застройщика

 
Сервер восточноевропейской археологии - 2020.
Все права защищены.
Rambler's Top100 Service Яндекс.Метрика