Однокомнатная или двухкомнатная

Для многих людей этот вопрос кажется нелепым и совершенно нелогичным. Большая часть простых обывателей ответили бы просто: “есть деньги - покупай двухкомнатную”. И в этом есть определенная логика. Мы живем в удивительной экономической экосистеме, где любое приобретение диктуется затрачиваемым бюджетом. Однако не все так однозначно и существует целая категория людей, которые покупают недвижимость не с позиции эмоциональной покупки, а с точки зрения вложения собственных средств. И если подходить к приобретению недвижимости исходя из этих соображений, то вопрос что выбрать перестает быть глупым.

Аренда или перепродажа?

Для начала нужно определить для чего вам нужна квартира. Если смотреть на рыночные предложения, то количественно большой разницы между вариантами не будет. Если вы планируете покупать вариант для себя, с перспективой перепродажи, то вам подойдет двушка. Тут стоит сразу оговориться. Мы имеем в виду вариант покупки, при котором владелец планирует не просто держать квартиру как надежный актив, но и собирается какое-то время в нем пожить. Не стоит забывать о том, что стоимость квартиры чаще всего фиксируется на стоимости квадратного метра и эта стоимость зачастую растет, в зависимости от общего экономического положения в мире.

Но вот если вы планируете покупку квартиры для ее последующей сдачи в аренду, то вам определенно нужна однокомнатная квартира. Тут дело не столько в экономии, сколько в потребительском спросе. Чаще всего люди ищут именно бюджетные однокомнатные варианты для аренды. Целевая аудитория арендаторов - молодые люди, которые еще не созрели к ипотечному кредитованию и им совершенно ни к чему двухкомнатные квартиры. А вот стоимость арендной платы между одно и двухкомнатными вариантами не так велика.

Дополнительные траты

Кроме всего прочего не стоит забывать и первичные затраты на обустройство квартиры при приготовлении ее к сдаче. Сделать бюджетный ремонт в однушке сделать куда проще, чем в двушке. К тому же для однокомнатной квартиры простой ремонт - вполне логичный выбор. А вот для семьи, ищущей двухкомнатную для длительного проживания, этого может быть недостаточно.

Даже если вы столкнетесь с необходимостью продажи квартиры, то однокомнатный вариант вы сможете продать значительно быстрее, поскольку на него всегда был, есть и будет высокий спрос. Главное помните основное правило - если вы рассматриваете покупку в качестве долгосрочной инвестиции, то рассматривайте исключительно новые дома.

Категории: Покупки