Сервер восточноевропейской археологии

 Археология
Info обновлено: 06.11.2015 Сделать стартовой страницей

Почему растут цены на покупку жилья

16.07.2014

1hВо всем мире кризис, и в частности в Европе, привел к снижению стоимости жилья, а то время как в России самые высокие цены за один квадратный метры за последние десять лет были зафиксированы еще в 2012 году.

По сравнению с предыдущим годом выросли среднем на 10%, об этом говорят исследования консалтинговых компаний, которые также оценивали дома в испании. Если говорить о самых дорогих квартирах то, несомненно, самые дорогие метры так и остались за столицей нашей Родины, но за первый квартал 2014 года остались примерно на том же уровне, что и в конце 2013 года. Такую тенденцию стабильности цен на жилье прогнозируют эксперты на оставшиеся полгода 2014 года.

Рост, а именно спроса на жилье, так же не вырос, даже на дома в новостройках. Многие компании, профессионально занимающиеся продажей жилья в Москве, отмечают спад интереса к первичному жилью, за квартал удается продать не более 3-4 квартир, поэтому застройщики издержки низкого спроса попросту решили закладывать в стоимость квадратного метра. Поэтому, цены в реальности, несмотря на снижение спроса, продолжают расти. И все это на фоне оптимистичных прогнозов специалистов.

А вот рост, а особенно спроса на квартиры в центре города, то есть на элитное и даже на квартиры эконом класса (вторичное жилье) продолжает расти. Таким образом, большинство граждан пытается сберечь свои денежные средства, делая такие инвестиции в жилье, как в России, так и зарубежных странах.

Большинство экспертов говорят, что стоимость квадратного метра, можно понизить чуть ли не в пять раз, но вот компании застройщики, пытаясь избежать рисков, закладывают и в стоимость.

Возведение дома – отнюдь не самая дорогая процедура для застройщика, а вот покупка земельного участка и обустройство коммуникаций обходится действительно недешево. В стоимость жилища закладывается и обустройство детских садов, школ, магазинов, парковок и так далее. Поэтому почти три четверти стоимости жилья обусловлены именно этими расходами инвесторов. Государство же финансировать эти расходы из бюджетных средств пока не собирается, скорее на оборот, вместо поддержки, застройщики в случаи не выполнения контрактов получат расторжения договором на дальнейшие работы.

Единственное что пока готово предложить государство, это льготы на аренду жилья малообеспеченным семьям, другим же гражданам России проблемы с жильем в ближайшее время придется решать самостоятельно.


Этапы выгодной покупки квартиры у застройщика

 
Сервер восточноевропейской археологии - 2019.
Все права защищены.
Rambler's Top100 Service Яндекс.Метрика