Сервер восточноевропейской археологии

 Археология
Info Сделать стартовой страницей

Покупка-продажа квартиры. Главные ошибки

19.10.2015

42

Что же необходимо знать и чего сторониться неопытному человеку при покупке-продаже жилья? Десять главных ошибок, которые зачастую случаются в столь серьёзном деле.

1. Неосторожность.

При выборе квартиры в новостройке, помните о проверке застройщика. Одним из самых надёжных источников информации считаются былые клиенты. Не ленитесь сходить на уже построенные объекты, если таковы имеются, и поспрашивать у жителей о качестве квартир и обслуживании. Особенно обратите внимание на то, сколько лет на рынке существует строительная фирма, во что вложила средства и своевременно ли были закончены эти проекты, имеется ли у неё права на владение землёй и разрешение на возведение жилого здания.

2. Излишняя самоуверенность.

Покупка-продажа жилплощади с рук не всегда обходится дешевле. Риэлтор от продавца отличается не только познаниями законов и юридических аспектов сделки, а ещё и мастерством вести профессионально переговоры. А это означает, что сделка состоится быстрее, с меньшими моральными, временными, а порой и материальными потерями.

3. Юридическая не информированность.

Не все, кто именуют себя риэлтором, таковыми являются на самом деле. Обязательно проверяйте у агента агентский договор, срок его действия, сделайте его копию и покажите её юристу, для которого все тонкости будут ясны. При приобретении на вторичном рынке, проверьте, насколько часто продавалась квартира, и попытайтесь узнать по какой причине.

4. Выбор места, а не здания.

Наличие прекрасного вида из окна зачастую используют, как дополнительный фактор завлекания клиентов. Не нужно поддаваться красочным описаниям в буклетах: ведь может случиться, что на месте лужайки через пару лет окажется 20- этажное здание или автомагистраль. Ознакомьтесь со сведеньями в местной управе.

5. Несеръёзный подход.

Если вы собираетесь купить квартиру на вторичном рынке недвижимости, то следует обратить внимание на состояние здания и на его возраст. Слишком не увлекайтесь внешним видом квартиры, так как под модными обоями могут прятаться трещины, поражённые плесенью бетонные стены практически нереально вылечить, а фирменная сантехника не поможет прогнившим трубам. Позовите оценщика - он даже по отштукатуренных стенах определит, был ли сделан ремонт на скорую руку, чтобы спрятать недостатки.

6. Финансовая невнимательность.

Во время совершения сделки вы будите иметь дело с большой суммой денег, поэтому как говориться в пословице « доверяй, но проверяй». В предварительном договоре должны быть отчётливо написаны правила передачи денег через банковскую ячейку: обязательно проконтролируйте даты и время доступа к ней. Из-за неточностей продавец может лишиться как квартиры, так и денег. Если вы клиент, то обеспечьте надёжность закладки денег в ячейку и внесения аванса.

 
Сервер восточноевропейской археологии - 2024.
Все права защищены.
Rambler's Top100 Service Яндекс.Метрика