Сервер восточноевропейской археологии

 Археология
Info обновлено: 27.01.2020 Сделать стартовой страницей

Легко ли сдать в аренду квартиру и зарабатывать на ней?

14.06.2019

Conveyancing-Holywood

Сейчас инвестиции в недвижимость весьма популярны. И люди, которые впервые задумываются над этим вопросом, сомневаются, стоит ли заниматься этим видом бизнеса. Можно найти на просторах сети немало рассказов о том, как недобросовестные арендаторы испортили недвижимость и мебель, расположенную в ней. Можно обезопасить себя от таких ситуаций, грамотно оформив договор сдачи в аренду.

Сделать это можно через агентство недвижимости. Специалисты такой компании подскажут, как все правильно сделать. Также они составят грамотное объявление о том, что сдается квартира.

Почему возникает проблема поиска арендаторов?

Обычно с ней сталкиваются люди, которые не готовы идти на компромисс, либо те, у кого в в жилище присутствуют дорогие виды мебели. Опытные инвесторы советуют не использовать в качестве инвестиционных квартир объекты с дорогостоящим ремонтом и мебелью. В этом случае можно будет не особо тратиться на обновление ремонта после того, как съедут арендаторы. Также не придется особо переживать о том, что вложенные в инвестиционную квартиру деньги будут впустую потрачены.

Конечно, сложно отыскать таких арендаторов, которые относились бы к недвижимости, как к своей личной. Но если вы не торопитесь, то можно подождать, пока они будут найдены. Можно отсеять немало кандидатов, выставив предварительно требования, которые вы ожидаете. Вы можете сразу сообщить арендаторам, что вы ждете своевременной оплаты и не хотите заселять в свою квартиру неплатежеспособных граждан.

Также можно обозначить ответственность жильцов в случае порчи имущества. Это всегда отталкивает людей, которые не готовы своевременно платить арендную плату или аккуратно относиться к мебели и ремонту. Также у вас есть возможность устно расспросить кандидатов, где они работают, какую приблизительно зарплату получают и с какой периодичностью.

Ошибки, которые особенно распространены

К ним можно отнести ожидания, что квартиру можно будет получить точно в таком виде, в котором вы ее сдавали. Необходимо морально подготовиться к тому, что после первых арендаторов придётся так или иначе что-то ремонтировать.

Это могут быть обои, которые придется переклеить, матрас в кровати, который со временем провиснет, посуда, которая будет разбита и которого придётся в дальнейшем обновить. Отсюда вытекает следующее потенциальная ошибка, с которой сталкиваются владельцы недвижимости. Это неправильно установленная стоимость арендной платы. Вы должны учесть в ней все, на что могут уйти в дальнейшем ваши деньги. Это и ремонт, и покупка техники и мебели, прочие расходы. Возможно, ваш арендаторы не будут платить коммунальные услуги. Тут надо либо грамотно составить договор, чтобы можно было взыскать с них просроченные суммы. Либо можно подстраховать себя, установив немного более высокую арендную плату.

 
Сервер восточноевропейской археологии - 2021.
Все права защищены.
Rambler's Top100 Service Яндекс.Метрика